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主题:转贴: 11月成都二手房房价地图

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王余出租

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发表于2017-11-22 11:10:09 |只看该作者
楼主

成都各个区域的二手房价格,价格实际上是2017年11月13日-19日的二手房成交价格,大家可以进行参考。


11月成都二手房房价地图:限购区域最高21000元/㎡



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王余出租

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发表于2017-11-22 11:15:52 |只看该作者
沙发

锦江区

锦江区仍然为全成都区域最贵,二手房均价为2.1万/平米。

主要依靠于东大街以及攀成钢板块的房价拉动,两个板块内的楼盘单价基本在25000元/平以上,且大多为大户型。

三圣乡近年来弥补了商业配套的短板,加之东进、教育资源的优势,受到很多购房者的关注。

锦江区还有一个优势,就是学区房较多,虽然一些学校周边仍然是老破小,但是二手房的价格部分甚至达到了3万/平米以上。

青羊区

青羊区二手房均价1.75万/平米。

青羊区也是由于其地理位置、教育资源各方面配套优质,价格在各区域中领先。

目前的万家湾,商业有,学校有,4号线直达,居住氛围也一级棒!好一点的二手房都要上2万!

武侯区

武侯区二手房均价1.52万/平米。

武侯区最贵的板块要属川大和洗面桥了,但是由于价格偏高,成交量都稍微偏低。

整个板块比较协调,不像锦江区、青羊区房价有特别高的地段,目前区域正在打造武侯新城,如果后期配套能跟上来,或许能与三圣乡、新川板块抗衡。

高新区

金融城板块依然是房价领头军,几个项目也是贵出天际,平均二手房房价1.75万/平米。

区域内二手房价格靠近地铁,学区再好一点,都在2万+以上。

但是唯一的硬伤是区域内学区较少,没有其他5个主城区那样遍地是学校,但是其规划高大上,符合国际城南的调性,凭规划就能让房价“突突突”的上涨。

成华区

成华区二手房均价1.65万/平米。

成华区房价一直趋稳,龙潭寺作为区域后起之秀板块,地铁贯通使这个区域后期看好,北改效力再度加码,驷马桥、昭觉寺板块价值逐渐凸显。

建设路商圈是成华区的扛鼎板块,新房、二手房都承担着供应主力。

天府新区

天府新区二手房均价1.52万/平米。

天府新区新盘由于开盘少,许多想买到天府新区的只能考虑二手房。

但不得否认的是,天府新区确实是成都所有区域的购房最主力的板块,开放本科毕业生直接落户天府新区,限购破了口,二手房使其有了接盘的人群。



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王余出租

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发表于2017-11-22 11:18:07 |只看该作者
板凳

二手房在上一周的成交中全成都均价为1.52万/平米,最贵的还是属于锦江区,价格在2万/平米以上。

其次是青羊区、高新区,价格都达到了1.75万/平米,天府新区在近一年的涨幅中惊人,突破了1.5万/平米。

除了传统6城区加上天府新区领涨成都外,二圈城二手房的均价也相继突破了1万/平米。

龙泉的二手房均价超越了双流,可见“东进”规划确实给区域的房屋价值带来了增值。

其次是传统城南双流区域领涨二圈城区域,均价破了1.1万/平米。



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王余出租

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发表于2017-11-22 11:19:13 |只看该作者
4楼

从去年到今年,成都二手房市场价格确实是上涨了许多。

特别是今年10月份开始,许多新房楼盘要求全款优先,很多刚需购房者转而开始购置二手房上车,导致二手房市场火热。

但是目前二手房市场存在的问题也有:卖房不诚信价格挂得高,买房贷款难,眼高手低。

1、遇到市场上品质高、低于市场价的二手房可以下手

2、尽量选择核心区域的二手房,房屋保值价格高、稳

3、学区二手房、地铁二手房、商圈二手房首先选择

4、二手房屋本身的质量也需要慎重考虑,不买到维权、质量堪忧的房子



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站长兔几

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发表于2017-11-22 17:57:30 |只看该作者
5楼
王余出租,您好!您所发的帖子“转贴: 11月成都二手房房价地图”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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王余出租

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发表于2017-11-22 22:03:09 |只看该作者
6楼

未来哪些区域的供应量加大?哪些区域好买房?规划也明确说了!围绕“东进、南拓、西控、北改、中优”城市发展新格局,统筹生产、生活、生态空间,科学规划不同区域商住比例。

●“东进”和“南拓”区域

立足于支撑产城融合和职住平衡,增加新建商品房供应规模,适度超前、加快推进房地产业发展。

●“西控”区域

立足于生态保护和改善宜居环境,控制房地产供应总量,优化供应结构。

●“北改”区域

立足于旧城有机更新和新区建设,保持房地产供应规模,稳定房地产业发展。

●“中优”区域

立足于降低开发强度、建筑尺度、人口密度和提高产业层次、提升城市品质,减少房地产开发建设总量,控制新征土地上市规模,优先保证棚户区改造等旧城改造存量土地上市出让,支持产业转型升级,控制建筑容积率,促进人口有序疏解。

整体来说,未来5年南门、东门的市场供应量将增加!城东、城南目前也是成都最火的两个方向,龙泉、成华、天府新区、双流、高新区热门购房区域! 




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王余出租

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发表于2017-11-22 22:07:30 |只看该作者
7楼

谢谢站长兔几为贴加精!




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zhuzhugood

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发表于2017-11-23 18:01:26 |只看该作者
8楼

再也买不起房了



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q525093551

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发表于2017-11-25 13:04:55 |只看该作者
9楼
谢谢站长兔几为贴加精

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q525093551

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发表于2017-12-10 07:06:12 |只看该作者
10楼
谢谢站长兔几为贴加精

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主题:转贴: 11月成都二手房房价地图

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